墨田区の分譲マンションをみんなで考える

長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が6月4日に施行されました。
この法律は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、
その建築及び維持保全に関する計画を認定する制度の創設を柱とし、長期優良住宅の普及の促進をはかるものです。
三重で分譲マンションを購入予定の方は要チェック。注意点も見えてきますよ。
構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を有し、
かつ、墨田区で良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、
所管行政庁に申請することで、認定が受けられます。
当該計画の認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。

各項目の概略を列記すると劣化対策

構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度になる措置耐震性

建築基準法レベルの1.25倍の地震力に対して倒壊しない維持管理

構造躯体に影響なく配管の維持管理を行なうことが出来る可変性

将来の間取り変更に応じ、配管・配線のために必要な天井高を確保バリアフリー性

バリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等にスペースを確保省エネルギー性

必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保居住環境

良好な景観の形成、居住環境の維持・向上に配慮住戸面積

良好な居住水準を確保する為に必要な規模を有する維持保全計画

定期的な点検・補修等に関する計画が策定されている建物の耐震性や省エネ性、耐久性のみならず、
維持管理や保全、可変性など将来にわたって、良好な居住環境が維持できる施策がとられていることも、認定の要件になります。三重の分譲マンションを購入するときにチェックしてください。意外な注意点がわかるかもしれません。